Монополия на землю. Экономическая сущность земельной ренты

Ограниченность земли объясняет существование монополии на землю.

Различают два вида монополии на землю:

1. Монополия на землю, как на объект хозяйствования

   Как и другие факторы производства земля требует издержек и приносит своему владельцу доход. За пользование землёй собственник земли взимает особый вид платы — ренту.

   Земельная рента — это плата за право пользования земельным участком.Взяв земельный участок в аренду, арендатор получает право прилагать к земельному участку капитал. Никто другой кроме него этим правом не обладает.

   Монополия на землю, как на объект хозяйствования, действует в течении всего срока аренды.

   Так как земельные участки обладает качественной не однородностью и разным месторасположением, то владельцы средних и лучших участков могут получать дополнительную прибыль. Источником этой прибыли является не труд, а качественные характеристики земли.

   Прибыль взимаемая арендатором распадается на две части:

   • первая часть уплачивается собственнику земли.
   • вторая часть присваивается арендатором, как предпринимательская прибыль.

2. Монополия на землю, как объект собственности

   Эта монополия принадлежит собственнику земли и порождает экономическую ренту.

   Экономическая рента — это платежи владельцу факторов производства. Она зависит как от размеров участков (абсолютная рента), так и от плодородия и местоположения (дифференциальная рента). Земельная рента выплачивается арендатору и присваивается собственником земли.

   Покупка земли — это переход права владения, распоряжения и пользования земли. Абсолютностью рынка земли является то, что, как правило, покупка земли характеризует не переход прав собственности, она связана с арендными отношениями.