Экономическая оценка земли

Оценку земли проводят для того, чтобы выяснить:

• стоимость земли
• арендную плату
• экономические расчеты

В рыночных условиях цена определяется на основании спроса и предложения. Стоимость земли определяется с учетом земельной ренты – это плата за пользование землей с учетом плодородия и расположения.

Различают:

1. Дифференцированную ренту 1-го порядка – образуется за счет разности плодородия почв.
2. Дифференцированную ренту 2-го порядка – образуется за счет дополнительного капитала.

• R=Сзам.+Сi, где

R – дифференцированная рента;
Сзам. и  Сi – производственные затраты на 1 га на самом худшем участке(Сзам.) и на участке Сi.

• R=Ук.ед.-Цк.ед.-С-0,3С, где

Ук.ед. – урожайность в кормовых единицах;
Цк.ед. – цена кормовой единиц;
С – затраты на 1 га кормовых культур;
0,3 – коэффициент рентабельности.

• Цз.= R/r .100, где

Цз. – цена земли;
r – ссудный коэффициент.