Рубрика: Микроэкономика

Монопоия на землю. Экономическая сущность земельной ренты

Ограниченность земли объясняет существование монополии на землю.

Различают два вида монополии на землю:

  1. Монополия на землю, как на объект хозяйствования

    Как и другие факторы производства земля требует издержек и приносит своему владельцу доход. За пользование землёй собственник земли взимает особый вид платы — ренту.

    Земельная рента — это плата за право пользования земельным участком.Взяв земельный участок в аренду, арендатор получает право прилагать к земельному участку капитал. Никто другой кроме него этим правом не обладает.

    Монополия на землю, как на объект хозяйствования, действует в течении всего срока аренды.

    Так как земельные участки обладает качественной не однородностью и разным месторасположением, то владельцы средних и лучших участков могут получать дополнительную прибыль. Источником этой прибыли является не труд, а качественные характеристики земли.

    Прибыль взимаемая арендатором распадается на две части:

    • первая часть уплачивается собственнику земли.
    • вторая часть присваивается арендатором, как предпринимательская прибыль.
  2. Монополия на землю, как объект собственности

    Эта монополия принадлежит собственнику земли и порождает экономическую ренту.

    Экономическая рента — это платежи владельцу факторов производства. Она зависит как от размеров участков (абсолютная рента), так и от плодородия и местоположения (дифференциальная рента). Земельная рента выплачивается арендатору и присваивается собственником земли.

    Покупка земли — это переход права владения, распоряжения и пользования земли. Абсолютностью рынка земли является то, что, как правило, покупка земли характеризует не переход прав собственности, она связана с арендными отношениями.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (оцени первым)

Comments are closed .