Рубрика: Разное

Всё о кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость землиПриобретение земельного участка является выгодным вложением средств. Цена данного ресурса ввиду стабильного спроса неизменно возрастает. Для того чтобы купить или продать землю необходимо определить ее кадастровую стоимость. Также эта величина оказывает непосредственное влияние на размер арендной платы за землю промышленного назначения, налогов за пользование сельскохозяйственными угодьями и другие эксплуатационные затраты.

Кадастровая стоимость – это величина, которая отражает такие параметры земельного участка как расположенность, спрос на рынке и его цену. Все эти параметры достаточно многофакторные, поэтому изменения кадастровой стоимости могут происходить достаточно часто. Не всегда новая цена, назначенная государственными службами, является справедливой. Поэтому, чтобы не нести лишних затрат, потенциальному владельцу земли следует провести параллельный подсчет всех известных факторов, которые будут влиять на цену участка, или доверить этот вопрос независимым специалистам. Профессионалы помогут вам определить истинную ценность участка, учитывая такие факторы, как:

  • первоначальная оценка земли;
  • произведенные на ней улучшения;
  • текущий спрос на рынке;
  • актуальность месторасположения и др.

Законодательство закрепляет четко регламентированный перечень факторов, которые должны оказывать влияние на конечную кадастровую стоимость, однако оперирование факторами спроса зачастую приводит к завышению цены до пределов, которые можно назвать неадекватными. Особенно часто такая ситуация наблюдается в секторе земель для коммерческой деятельности и жилых застроек. Несмотря на то, что цена фактора соответствия спроса и предложений — это достаточно расплывчатая величина, ее вполне возможно оспорить в пользу потенциального арендатора/владельца земли. Такой способ минимизации затрат, как правило, осуществляется в административном порядке. В случае если стороны не приходят к соглашению в данном вопросе, возможен перенос спора в суд. Специалисты нашей компании имеют огромный опыт в разрешении споров подобного рода. Мы поможем вам установить достоверную стоимость земельного участка и доказать ее в государственных службах. Одним из направлений деятельности нашей компании является юридическое сопровождение при осуществлении действий по приведению в соответствие кадастровой стоимости участков. Мы поможем вам провести правовую экспертизу, которая будет направлена на соблюдение ваших интересов. Также мы окажем помощь в инициации обжалования в административном порядке решений исполнительной власти. Многолетняя практика в вопросах, связанных с уменьшением цены за пользование участком, позволила досконально вникнуть в мельчайшие детали правовых аспектов данного процесса, благодаря чему определение кадастровой стоимости осуществляется в порядке, который гарантирует получение справедливых, выгодных заказчику, результатов.

Comments are closed .