Рубрика: Экономическая теория

Рента и цена земли

Рассмотрим особый вид отношений собственности, с которым связано получение дохода в виде ренты. Рента (от лат. reddita — отданная назад, возвращенная) — особый вид относительно ус­тойчивого дохода, непосредственно не связанного с предприни­мательской деятельностью. Имеется несколько видов рент, полу­чаемых с капитала, имущества, земли. Один из них — государ­ственная рента (рентный заем) — форма государственного зай­ма, который выпускается на неопределенное время, и его возврат к какому-то сроку государством не гарантируется. Держателям ценных бумаг, связанных с займом, выплачивается рента в уста­новленном проценте от номинальной суммы заимствованного ка­питала в обозначенные сроки (раз в квартал, полгода или год).

Своеобразные рентные платежи связаны с лизингом, получив­шим особенно широкое распространение в условиях научно-тех­нической революции. Лизинг — долгосрочная аренда (от шести месяцев до нескольких лет), как правило, дорогостоящих техни­ческих средств и производственных сооружений. Лизинговая ком­пания закупает компьютеры, машины, оборудование и сдает их в аренду для производственного использования. Предприниматель получает возможность значительно сократить первоначальные затраты капитала и избежать потерь, связанных со стоимостным износом основных фондов. По окончании срока арендного дого­вора бизнесмен либо возвращает взятую в аренду технику, либо продлевает срок пользования ею.

Особого внимания заслуживает земельная рента, связанная с аграрными (земельными) отношениями.

Comments are closed .